8 km de Bagé · Rio Grande do Sul

More no Campo.
Trabalhe na Cidade.

Seu paraíso natural particular — com espaço para plantar, criar e viver com a família — a apenas 9 minutos do centro de Bagé.

10,5 ha Área total
3 Casas
9 min do centro
8 km de Bagé
Quero conhecer o sítio Ver fotos aéreas
Por que o Sítio São Pedro

Campo e cidade.
Sem abrir mão de nada.

Acorda no silêncio do campo, leva os filhos na escola, trabalha na cidade — e volta para casa no paraíso. A 9 minutos do centro de Bagé.

  • 3 Casas estruturadas Casa principal, segunda residência e casa de funcionários — pronta para morar, receber família ou gerar renda.
  • Piscina, parrillas e fogão a lenha Várias parrillas e fogão a lenha tradicional para receber família e amigos com conforto o ano inteiro.
  • Bosque de Angico com arroio 1,1 hectare de mata nativa com água corrente — sombra, frescor e um cenário natural incomparável.
  • Campo produtivo com potencial de renda Terra de trabalho que já teve cabanha, pastagem, criação de ovelhas, tambo e soja — pronta para morar e ainda gerar renda.
Lago do Sítio São Pedro
4 km da BR-293
Para quem é este sítio

O Sítio São Pedro é para quem...

01

Quer morar no campo e trabalhar na cidade — 9 minutos separam seu paraíso natural do centro de Bagé.

02

Quer levar os filhos na escola todo dia vivendo rodeado de natureza, sem abrir mão da rotina urbana.

03

Sonha em cultivar o próprio alimento — horta, pomar, roça e criação de animais no seu próprio espaço.

04

Busca um estilo de vida saudável — ar puro, contato com a terra, silêncio e ritmo natural para a família.

05

Precisa de espaço para a família crescer — 3 casas que acomodam gerações com privacidade e conforto.

06

Quer um ativo real que valoriza — terra a poucos minutos de uma cidade é escassa e só tende a valorizar.

Quero conhecer o Sítio São Pedro
10,5 ha Área total da propriedade
3 Casas estruturadas
9 min do centro de Bagé
A propriedade

Infraestrutura completa,
pronta para te receber

Tudo pronto para você chegar, plantar, criar seus filhos com qualidade de vida — e ainda ter a cidade inteira a 9 minutos.

01
10,5 hectares de área total Propriedade bem delimitada com múltiplos usos integrados
02
Galpão de apoio Estrutura para máquinas, implementos e armazenagem
03
Horta, galinheiro e árvores frutíferas Viva do seu próprio alimento — verduras na horta, ovos caipiras todo dia e fruta no pé
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Espaço para produção e criação Área generosa para plantar, criar animais e produzir o que a família consome
05
4 km da BR-293 Acesso fácil — 10 minutos do centro de Bagé
Piscina e área de lazer com vista para o pampa
Área gourmet com parrilla e fogão a lenha
Galinheiro com galinhas caipiras soltas
Água própria, o ano inteiro

Água própria,
direto da sua terra

No campo, água é o que separa um bom sítio de uma propriedade de verdade. Aqui você não depende de ninguém: duas nascentes de água potável abastecem a casa, e ainda há açudes e arroio dentro da área.

01
2 nascentes de água potável Água pura brotando na própria terra — autonomia total, sem conta de água no fim do mês
02
Bomba que abastece a casa Sistema já instalado levando a água da nascente direto para as residências
03
Açudes com traíra Pescaria dentro de casa — peixe fresco e tarde tranquila à beira d'água
04
Arroio de água cristalina Água corrente e muita sombra no bosque de angico — frescor natural nos dias quentes
Açude de água cristalina refletindo o céu no Sítio São Pedro
Açudes com traíra
Galeria

Conheça o sítio por inteiro

Imagens de drone e do dia a dia mostrando toda a beleza e estrutura da propriedade.

Pôr do sol no Sítio São Pedro
Lago do sítio
Benfeitorias aéreas
Campos agrícolas
Bosque do sítio
Lago com casas ao fundo
Casa do sítio com jardim e caminho de pedra
Açude e casas do Sítio São Pedro ao entardecer
Horta com canteiros e galinheiro ao fundo
Localização

Dorme no campo.
Trabalha na cidade.

Acorda no silêncio, leva os filhos na escola e vai ao trabalho — tudo isso a 9 minutos do centro de Bagé. Campo e cidade não são escolhas opostas aqui.

9 minutos do centro de Bagé Escola, mercado, médico — tudo acessível no dia a dia
4 km da BR-293 Estrada de acesso em boas condições — fácil para o dia a dia
Bagé, Rio Grande do Sul Paisagens únicas do pampa — e a cidade inteira à sua disposição
Vista aérea do Sítio São Pedro mostrando a estrada de acesso — 8 km de Bagé/RS
8 km de Bagé · BR-293
Valor do imóvel De R$ 800.000 Por R$ 750.000
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  • Visita acompanhada à propriedade
  • Toda a documentação verificada pela Argos
  • Suporte completo pré e pós-venda

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Oferta exclusiva

A única imobiliária com este imóvel em carteira

O Sítio São Pedro é uma oferta exclusiva da Argos — nenhuma outra imobiliária ou corretor tem acesso a este imóvel. Se você tem interesse, o caminho é direto.

36 anos trabalhando com terras
+500 fazendas no portfólio
4 países Brasil, Uruguai, Argentina e Paraguai
Dúvidas frequentes

Perguntas
comuns

Ficou com dúvida? Fale com nossa equipe pelo WhatsApp.

Falar com especialista
Sim — e essa é exatamente a proposta do Sítio São Pedro. São apenas 9 minutos do centro de Bagé pela BR-293. Muitos moradores de propriedades nessa região usam como residência principal, levam os filhos na escola e trabalham na cidade normalmente. Você ganha qualidade de vida sem abrir mão de nada.
A propriedade fica a 4 km da BR-293 por estrada de campo. O acesso é adequado para uso diário — inclusive no inverno gaúcho. Para mais detalhes sobre as condições específicas da estrada, nossa equipe mostra o percurso completo durante a visita presencial.
São 10,5 hectares no total: 1,1 ha de bosque nativo de angico com arroio, área aberta para produção agrícola, horta e criação de animais, mais as benfeitorias — três casas estruturadas, galpão de apoio, piscina, ambiente de parrilla, açude e galinheiro. Tudo em um único conjunto integrado.
Muito. A propriedade reúne os elementos ideais: solo fértil, água em abundância (nascentes, arroio no bosque e açudes), área aberta para roça e horta e bosque nativo já estabelecido. Quem quer produzir o próprio alimento, fazer horta e pomar ou criar animais encontra aqui espaço e estrutura de sobra.
A propriedade conta com três casas estruturadas — casa principal, segunda residência e casa de apoio. Para informações detalhadas sobre o estado atual e acabamentos, nossa equipe apresenta tudo pessoalmente durante a visita. Entre em contato pelo WhatsApp para agendar.
Sim, e com fartura. A propriedade tem duas nascentes de água potável que abastecem a casa por bomba própria — autonomia total, sem depender de rede pública. Além disso, conta com açudes (com traíra, ótimos para pesca) e um arroio de água cristalina que atravessa o bosque de angico. São recursos hídricos independentes, fundamentais para o dia a dia, a produção orgânica, a criação de animais e a irrigação da horta.
Imóveis rurais podem ser financiados por linhas como o PRONAF, crédito rural e outros programas. As condições dependem do perfil do comprador e da modalidade escolhida. A equipe Argos orienta você sobre as melhores opções disponíveis para esse tipo de imóvel.
Bagé é um município com infraestrutura completa: escolas públicas e privadas de todos os níveis, universidade federal (UNIPAMPA), hospital regional, supermercados, comércio variado e serviços. É uma cidade que oferece tudo que uma família precisa no dia a dia — e fica a apenas 9 minutos do sítio.
Sim, e recomendamos muito. O sítio precisa ser visto ao vivo para se entender a dimensão, a beleza e o potencial da propriedade. Entre em contato pelo WhatsApp e nossa equipe agenda uma visita acompanhada, apresentando cada área com detalhes.
Sim. A Argos Investimentos em Terras atua há mais de 35 anos com imóveis rurais no RS e oferece consultoria completa: análise de documentação, assessoria jurídica, negociação e suporte até o pós-venda. Você compra com segurança e sem burocracia.

Compra e venda de terras com quem mais entende do assunto

A Argos é uma consultoria especializada em imóveis rurais — não uma imobiliária comum. Atuamos desde a busca e avaliação até o fechamento do negócio, com acompanhamento jurídico, due diligence e suporte completo para comprador e vendedor.

Avaliação técnica e análise de documentação completa Visita acompanhada com especialista em campo Atendimento personalizado do primeiro contato ao registro Operações em 4 países: Brasil, Uruguai, Argentina e Paraguai
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